————2015年9月大连二手房房价及交易量分析报告
一、 内容概况
如今各地房地产投资的大幅下滑不仅拖累了地方经济增速，也大幅减少了地方的财政收入。在此背景下，为刺激楼市，包括辽宁省在内的多地出台的利好政策也相继上马。9月5日，继今年4月和6月辽宁省政府出台“辽9条”和“辽5条”之后，辽宁省政府再次下发“新7条”，再次调整普通商品住房认定标准。不仅如此，辽宁省直公积金管理中心还于9月6日正式对贷款政策做出调整，规定凡使用省直公积金贷款购买首套二手房的，首付款比例由原来的不低于30%调整为20%，种种利好政策，刺激二手房楼市用意明显。
转眼金9月已过，银十接踵而来，相信随着全国房地产政策的全面宽松，众多利好政策的释放和不断消化，大连的房地产市场也会迎来一定程度的好转，众所期盼的“金十”也许并不遥远。据搜房网房天下大连二手房数据中心的统计数据显示：2015年9月，大连二手房挂牌均价为10599元/平方米，环比上月下降0.13%。
二、二手房市场动态
2.1二手房挂牌均价及环比
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月大连八区二手房挂牌均价三涨五跌。上涨的区域中，西岗区的涨幅最为明显，挂牌均价涨至12524元/平，环比上涨0.87%。下跌的区域中，沙河口区跌幅最为明显，挂牌均价跌至13064元/平，环比下跌1.28%。
2.2 二手房挂牌价格
全市：9月份二手房挂牌均价环比下跌0.13%。
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
数据显示，9月大连二手房挂牌均价为10599元/平方米，环比下跌0.13%，每平方米下跌14元。
2.3二手房市场搜索关注度
大连行政区中甘井子区最受网友关注
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月份大连最受关注区域为甘井子区，其搜索量占比为21.88%；沙河口区和中山区搜索占比分别为17.85%和15.66%。八区中金州区和旅顺口区受关注度最低，本月被搜索量占比分别为5.53%和4.59%。
热点商圈：9月泉水商圈关注度最高
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月最受关注商圈中，泉水位居首位，网友搜索量占比为5.99%；机场新区和旅顺开发区搜索量占比分别为4.49%和3.81%，位居第二、第三。
总价区间：最受网友关注价格在50-80万之间
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月，价格在50-80万元之间的楼盘最受关注，搜索占比为25.82%，50万元以下的楼盘的搜索比例为23.48%，80-100万之间的搜索比例11.02%。
面积区间: 70-90平的房源最受欢迎
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月份，70-90平的房源最受欢迎，搜索量占比达26.16%；90-120平的房源，搜索量占比为20.23%；50-70平的房源，搜索量占比为15.18%。
户型区间:两居室房源搜索量位居第一
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月份，2居室的二手房房源最受网友关注，搜索量占比达57.13%；其次是3居室的房源，搜索量占比为26.64%；然后是1居室的房源，搜索量占比为11.65%。
三、租赁市场动态
3.1大连租赁市场关注度
行政区: 沙河口和中山两区的租赁关注度较高
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月大连租赁市场关注区域排行榜上，沙河口区、中山区和甘井子区位于前三名。这三个区域的搜索占比分别为：22.90%、19.40%和16.33%。紧随其后的西岗区和开发区，搜索量占比分别为11.82%和11.61%。
热点商圈: 9月西安路为最热门租赁商圈
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月，西安路商圈成为网友搜索的热门租赁商圈，其搜索量占比为14.32%，紧随其后的是泉水和华南，搜索量占比分别为4.11%和3.08%。
价格区间: 500-1000元租赁房源最受关注
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月份租赁市场数据显示，月租在500-1000元/月的租赁房源最受网友关注，搜索比率为37.37%。其次1000-2000元/月和2000-3000/月的租赁房源关注度也颇高，搜索比率分别为36.40%和9.98%。
户型区间: 一、二居室租赁房源最受关注
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年9月的户型搜索情况是一、二居室的搜索比率最大，一居室的搜索量占比为50.99% ，二居室的搜索量占比为32.88%，三居室的搜索量相对较低，占比为14.50%
