想卖房来搜房，成交立享返现大礼包！
想卖房来搜房，成交立享返现大礼包！
想卖房来搜房，成交立享返现大礼包！
不要嫌小编啰嗦，重要的事情一定要说三遍。
搜房网自开展线下交易模式以来，通过线上线下的全方位配合，佣金只收0.5%的空前优惠，一路取得骄人成绩，为回馈一直以来支持搜房网的网友们，搜房网要给业主们发福利啦，凡是在搜房网上发布房源信息并委托给房天下的业主，房屋成交后立享返现大礼包，力度空前，不容错过。
想一想，在搜房网上卖房，不仅解决了卖房及交易过程的烦恼，成交之后还有现金礼包可以拿，何乐不为？具体流程怎样？跟小编往下看看吧。
活动链接地址：http://esf.dl.fang.com/zt/201508/dlyezhuylw4.html
活动流程：
1.填写房源信息→2.房源审核通过→3.房源发布推广→ 4.预约带看→ 5.房屋成交→ 6.帐户返现→7.后续服务
2.房源成交后，可获得约为成交价万分之四的现金奖励，请到搜房网"我的-钱包"查看。
3.活动时间：2015年8月27日-9月26日
4.活动城市包括：北京，上海，广州，成都，武汉，杭州，深圳，天津，南京，苏州，重庆，南宁,长沙，昆明，石家庄，东莞，南昌，福州，郑州，西安，珠海，青岛，无锡，大连，沈阳，济南，长春。
房天下委托VS传统卖房
返现计算方法
一、劳务报酬税税率
二、应纳税所得额及应纳税额的计算
• 应纳税所得额 = 劳务报酬（≤4000元）- 800元
• 应纳税所得额 = 劳务报酬（＞4000元） × （1 - 20%）
• 应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数
• 说明：
1、劳务报酬所得在800元以下（含800元）的，不用缴纳个人所得税；
2、劳务报酬所得大于800元且没有超过4000元（含4000元）的，可减除800元的扣除费用，余额为应纳税所得额；
3、劳务报酬所得超过4000元的，可减除劳务报酬收入20%的扣除费用，余额为应纳税所得额；
4、劳务报酬所得适用比例税率，税率为20%；对劳动报酬所得一次收入畸高的，实行加成征收，即：应纳税所得额超过2万元到5万元的部分，加征五成（即税率为30%），超过5万元的部分加征十成（即税率为40%）。
三、权证费
四、返现金额
返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额
五、案例说明
1.以北京为例，张某在房天下委托1套房源，成交价为2,000,000元（2百万元），则张某所获返现金额计算如下：
实收佣金 = 2,000,000 × 0.5% = 10,000元；
权证费 = 350元；
劳务报酬所得 = （实收佣金 – 权证费）×8% = （10,000 - 350）×8% = 772元；
劳务报酬所得在800元以下，不用缴纳个人所得税；
返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额 = （10,000 - 350）×8% - 0 = 772元。
2.以北京为例，李某在房天下委托1套房源，成交价为5,000,000元（5百万元），则李某所获返现金额计算如下：
实收佣金 = 5,000,000 × 0.5% = 25,000元；
权证费 = 350元；
劳务报酬所得 = （实收佣金 – 权证费）×8% = （25,000 - 350）× 8% = 1972元；
应纳税所得额 = 劳务报酬所得 – 800 = 1972 – 800 = 1172 元；
应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数 = 1172 × 20% - 0 = 234.4元；
返现金额 = （实收佣金 – 权证费）×8% - 个人应纳税额 = （25,000 - 350）×8% - 234.4 = 1737.6元。
【快速卖房上搜房 高额返现等您拿】活动链接地址：http://esf.dl.fang.com/zt/201508/dlyezhuylw4.html
