————2015年5月大连二手房房价及交易量分析报告
一、 内容摘要
进入5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出，大连市紧跟步伐，出台了包含12条在内的楼市新政。在新政刺激下，大连楼市春暖花开，销售成绩一路飙升，二手房网签量为2385套，迎来成交小高潮。
据搜房网房天下大连二手房数据中心的统计数据显示：2015年5月，大连二手房挂牌均价为10365元/平方米，环比下降了0.33%。市内四区二手房网签套数出现小高潮，共成交2849套，环比上涨了19.45%，总成交面积为227824.57㎡，环比上涨了1.38%。分区域来看，5月市内四区成交量均呈现上涨趋势，其中，涨幅最大的是甘井子区，二手房成交1304套，环比上涨26.23%；其次为中山区，二手房成交455套，环比上涨16.37%。沙河口区和西岗区涨幅相对较少，分别成交732套和358套，环比上涨14.38%和11.53%。
二、二手房市场动态
2.1二手房挂牌均价及环比
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月大连八区二手房挂牌均价六涨二跌。下跌的两个区域是沙河口区和高新园区，沙河口区挂牌均价跌至13136元/平，环比下跌1.22%，高新园区挂牌均价跌至11127元/平，环比下跌0.32%。上涨的区域中，中山区涨幅最为明显，挂牌均价涨至14300元/平，环比上涨1.87%。
2.2 二手房挂牌价格
全市：5月份二手房挂牌均价环比下跌0.33%。
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
数据显示，5月份大连二手房挂牌均价为10365元/平方米，环比上下跌0.33%。
2.3二手房成交量
全市：5月大连二手房共成交2849套
2015年4月份，大连二手房共成交2385套，环比上涨51.81%，较3月份成交套数增加了814套。
行政区：5月甘井子区成交量排名第一
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月大连二手房成交量甘井子区排第一，共成交量为1304套，占总量的45.77%；其次是沙河口区，成交量为732套，占总量的25.69%；中山区成交455套，占比15.97%；西岗区成交358套，占比12.57%。
2.4二手房市场搜索关注度
行政区中甘井子区和沙河口区最受网友关注
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月份大连最受关注区域为甘井子区，其搜索量占比为18.92%；沙河口区和中山区搜索占比分别为18.28%和16.87%。八区中金州区和旅顺口区受关注度最低，本月被搜索量占比分别为5.29%和4.77%。
热点商圈：泉水关注度最高
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月最受关注商圈中，泉水位居首位，网友搜索量占比为5.20%；华南和泡崖搜索量占比分别为3.44%和3.11%，位居第二、第三。
总价区间:50-80万元之间价格最受关注
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月，价格在50-80万之间的楼盘最受关注，搜索占比为26.36%，50万以下的小户型楼盘的搜索比例为25.72%，80-100万元区间的搜索比例10.72%。
面积区间:90平-120平的房源最受欢迎
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月份，90-120平的房源最受欢迎，搜索量占比达21.86%；70-90平的房源，搜索量占比为21.41%；50-70平的房源，搜索量占比为15.75%。
户型区间:两居室房源搜索量位居第一
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月份，2居室的二手房房源最受网友关注，搜索量占比达54.17%；其次是3居室的房源，搜索量占比为32.00%；然后是1居室的房源，搜索量占比为8.91%。
三、租赁市场动态
3.1大连租赁市场关注度
行政区: 沙河口和中山两区的租赁关注度较高
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月大连租赁市场关注区域排行榜上，沙河口区、中山区和甘井子区位于前三名。这三个区域的搜索占比分别为：21.28%、17.78%和16.09%。紧随其后的西岗区和开发区，搜索量占比分别为11.01%和10.15%。
热点商圈: 5月西安路为最热门租赁商圈
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月，西安路商圈成为网友搜索的热门租赁商圈，其搜索量占比为4.14%，紧随其后的是泉水和马栏，搜索量占比分别为3.46%和3.14%。
价格区间: 500-1000元租赁房源最受关注
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月份租赁市场数据显示，月租在500-1000元/月的租赁房源最受网友关注，搜索比率为34.68%。其次1000-2000元/月和2000-3000/月的租赁房源关注度也颇高，搜索比率分别为34.65%和8.72%。
户型区间: 一、二居室租赁房源最受关注
【数据来源：搜房网房天下大连二手房数据中心】
2015年5月的户型搜索情况是一、二居室的搜索比率最大，一居室的搜索量占比为45.98% ，二居室的搜索量占比为38.75%，三居室的搜索量相对较低，占比为11.43%。
