新华联：文旅海外加速布局 跟紧转型主旋律

　　在“促消费、去库存”的大背景下，房地产供需两端宽松政策频出，“去库存”成为2016年房地产市场的主基调，“转型”作为地产上市公司的金光大道，将成为2016 年地产上市公司的主旋。

　　作为中国500强企业——新华联(000620)也迈开二次创业的步伐，实现“地产+文旅+金融”三驾马车并驾齐驱的战略格局。公司重点发力文旅产业，明确未来60%以上的投资集中在文旅产业;在传统的住宅地产和商业地产板块，明确把北上广深等一线城市以及人口基数大、经济发达地区作为战略扩张的重心;加速金融市场布局，全面提升公司资本运作能力和融资能力，从而增强企业综合竞争力;此外，在发展区域上，实现海内外市场共同发展。

　　新华联早在2012年就正式进军文化旅游地产领域，通过选择具有深厚文化底蕴地区，依托周边旅游资源，深挖项目文化内涵，打造融旅游、休闲、度假、居住为一体，包括商业、酒店、公寓在内的文旅项目。

　　目前公司在国内开发的文旅地产项目主要包括芜湖老街文化旅游项目，长沙望城铜官窑国际文化旅游度假区等;现正与湘西芙蓉镇及世界文化遗产老司城等项目深度接洽;此外，新华联收购金六福(00472.HK)，并更名为“新丝路文旅有限公司”，也充分体现新华联的战略转型思路。近期，公司与广元市人民政府签署合作意向书，致力将广元市打造成集山水景观与民俗风情于一体的国家级旅游目的地，有望进一步推动文旅版图的扩张。

　　与此同时，公司还在“一带一路”战略的引导下积极推动海外战略布局。自2014年以来，先后取得了马来西亚南洋度假中心项目用地、韩国济州岛锦绣山庄国际度假区项目用地，2015年更是通过新丝路收购具有经营娱乐场业务资格的黄金海岸正式进入博彩业，收购完成后新华联成为A股唯一持有赌场牌照上市公司。近期，新华联斥资7.5亿竞得澳洲地块，进军海外高端地产市场，标志着公司海外“高端地产+度假旅游+投融资平台”的全产业链布局基本完成。

　　前一段 “万宝之争” 在资本市场被炒的沸沸扬扬，也掀起了一阵蓝筹行情，在全球资本回报下滑，利率进入零回报时代的背景下，险资举牌地产等蓝筹将变得更加普遍，地产公司也纷纷布局金融产业链，2015年8月，新华联斥资20亿参与发起设立亚太再保险，在降低融资产本的同事，加速资源整合步伐。其实早在2012年新华联就着手布局金融产业链，不断增加对长沙银行的持股比例，2015年公司对长沙银行的持股比例达到8.22%，成为长沙银行第四大股东。此外，新华联也作为发起人之一积极筹建民营银行，另控股股东参股三家银行，未来将依托控股股东资源涉足更广的金融领域。新华联的金融板块业务的进一步完善，有利于提高公司的核心竞争力和盈利能力，加速实现公司“地产+文旅+金融”的战略转型步伐，有助推动公司持续、稳定、健康、有序发展。

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