布局"金九" 重点城市推盘量环比上涨25%

8月过半，各大开发商已提前布局“金九银十”。据房天下数据中心显示，重点监控的33城中，开盘量环比上涨25%。受长三角地区相继限购影响，开发商加速去化，长三角推盘量剧增销售旺盛，南京推出十盘，九盘售罄。

一二线城市开盘量均稳步增长

据房天下数据中心显示，上周（8.8-8.14）重点监测的33城中，共计148个项目入市，其中一线城市共计推盘量为28个，环比上涨47.36%，纯新盘仅6个。北京、广州、深圳3城推盘节奏相对平缓，但上海上周推盘量几乎翻3倍。

二线重点城市共计推盘量为110个，环比上涨25%，其中，郑州、杭州、南京等热点城市推盘量仍居高不下，无锡、宁波两城已连续2周零开盘。

老推新占比超8成 刚需仍为主流产品

据房天下数据中心显示，上周（8.8-8.14）重点监测的33个城市中，共计148个项目入市，环比上涨47.36%。其中，老推新占比超8成，纯新盘入市量有所增加。从产品类型来看，刚需仍为主流产品，改善、投资类产品分别占1成。

一线及二线热点城市去化约8成

从去化情况来看，北京、上海、深圳、广州一线城市房源供不应求，项目去化约8成。而二线城市热点城市去化水平较好，武汉、天津、郑州等热点城市去化超8成，更有南京推出十盘，九盘售罄。

新政首周 长三角热点城市推盘概况

南京——10盘加推9盘售罄

据房天下数据中心显示，南京上周（8.8-8.14）开盘的10个项目中,当日9个项目的房源均售罄，剩下一个也是热销9成。进入8月，随着大批房源的面世，南京楼市也有逐渐降温的趋势。但随着上周四南京新政的落地，楼市再一次火热起来，似有更加疯狂的趋势。新政的落地，抬高了购买二套房的门槛，但对刚需没有影响。却在一定程度上引起了市场的“恐慌”，看来南京楼市的火热还会继续。

苏州——3盘加推1盘首开显冷清

据房天下统计，苏州上周共计4盘亮相，仅1盘为纯新盘。新区、相城与姑苏虽然没有新房源加推，也希望能够吸引眼球，旭辉、弘阳和复星各种脑洞大开，带来烧烤会、歌舞、冰激凌、健康体检与抽奖等精彩活动。

据房天下数据中心显示，苏州上周住宅成交2031套，环增24.30%，限购令下达后，一改8月的成交疲态，每日的成交量飙升。虽然开发商均未透露去化情况，但从成交量来看，去化情况必定不错。

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来源:房天下

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