2015年中国商业地产发展趋势

在中国商业地产行业的发展过程，与地产、金融、制造等行业不同，没有任何所谓的救市政策，始终是一个自力更生的过程。因此，中国的商业地产在生存和发展的严峻挑战面前，必须创新突破，才可图谋未来。RTM创格购物中心运营管理机构，根据最新的经济数据及商业地产行业发展情况，认为2015年中国商业地产发展有以下几大趋势：

第一、商业地产“O2O时代”:大数据与行业应用融合

“大数据”概念主要是指伴随着社交网络与移动互联网的发展，产生了更多的数据信息，包括个人消费倾向、消费习惯、位置信息、消费额、消费种类等各种数据。当这些数据与商业地产行业需求及应用相结合时，将产生成巨大的生产力。商业地产作为一种传统的行业，与IT技术的融合将为行业发展带来新机遇。传统的专业与创新的互联网思维相结合，将成为未来零售业发展的一个转折点。针对这一趋势，RTM创格购物中心运营管理机构表示，未来将投入更多人力物力和精力，通过大数据打造支付、商品选择，现场体验，线上浏览，互联网零售，生活服务、物流等立体式的服务体系，降低运营成本的同时，通过大数据采集消费者的行为分析，够提提炼出更多的“价值体验”和“增值服务”，打造购物中心核心竞争力的同时进一步提升消费者的体验。

第二、行业震荡明细：调整继续 两极分化

无论外资巨头还是内资新秀，商业地产行业的调整将在2015年加剧。并购整合、强者愈强、弱者愈弱，两极分化将更加明显。目前中国零售商业的集中度仅在7%，远远低于美国的30%和日本的20%多。因此行业集中趋势在2015年将得到进一步提升，这是一个大势所趋。针对这一趋势，RTM创格购物中心运营管理机构认为，竞争并不可怕。中国的零售商业需要进一步加大力度，把握市场未来的发展方向，集中自身的优势，使之放大化，打造项目自身的核心竞争力才是立足和竞争的根本。

第三、实体商业服务改进：业绩会有所回暖

从2011年起，实体商业一直面临着高成本、高竞争、低回报、难扩张等难题。电商的冲击加速了实体商业业绩的下滑。但经过这几年的沉淀和变革，这现象或许能在2015年迎来改观。各零售实体商业通过经营、服务、品牌等各项创新和升级，以及在电商业务平台上的整合与尝试，为业绩回升回暖奠定了基础。当然，微回升与增长大爆发不是一回事。零售商业实体店依然需要在商业模式和经营管理等方面，从以往传统固有的思维跳出，才能实现实质性的大跨越式变革，真正解决危机。

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