响应“中马双边贸易”战略 卓达布局马来西亚六大发展走廊

香港人到深圳买房生活的故事正在这里上演，马来西亚房价平均二万，而距此十分钟车程的新加坡均价十万!

2014年1月9日，卓达集团在海外投资建设的首个地产项目——卓达马来西亚麦迪尼高端住宅项目正式开工，这是卓达集团走向海外开发的首个国际化项目。马来西亚柔佛州州务大臣拿督·莫哈末卡立诺丁出席，并为项目开工揭幕。

马来西亚卓达麦迪尼项目合作伙伴伊斯坎达投资公司首席执行官拿督·赛亚·穆罕默德，麦迪尼投资公司CEO凯利尔，卓达集团执行总裁杨汗青，卓达马来西亚公司首席执行官王斌武、销售和营销总监梁浩铭、执行董事王洲曦等双方领导共同出席开工仪式。

卓达麦迪尼项目在柔佛州州务大臣的见证下圆满揭幕

国家主席到访大马提出：扩大中马双边贸易

卓达集团紧跟国家海外投资战略，加快建设麦迪尼项目脚步

此次开工的卓达麦迪尼高端住宅项目，是卓达集团与马来西亚国库控股下属最大的国有企业伊斯坎达投资公司合作开发的地产项目，一期总建筑面积60万平方米，总投资超数十亿元人民币。项目地交通极其便利，距新加坡-马来西亚通关口岸只有10分钟车程，距新加坡金融中心35分钟车程，距新加坡章宜机场50分钟车程。

项目规划建设高端智能化住宅、空中花园、空中美食坊、高级会所、配套商业等设施。目前，首推的两栋35层高层住宅一经上市便预定出80%。

“国际化是卓达的机遇，也是时代的要求。”卓达集团执行总裁杨汗青表示，“卓达正是在国家主导的海外投资战略大背景下开始国际化战略的”。

在2013年10月3日中国国家主席习近平访问马来西亚期间，提出“扩大中马双边贸易，力争2017年双边贸易额达到1600亿美元”的目标，并鼓励中国企业积极参与马来西亚六大发展走廊等项目。” “伊斯坎达特区就是这六大发展走廊之一”，杨汗青说。

但在马来西亚方面看来，是他们选中了卓达集团。“卓达是第一家与麦迪尼特区接触的中国开发商”，马来西亚麦迪尼投资公司CEO凯利尔说，“在我们对卓达集团的企业实力、开发记录进行了细致的了解并多次赴中国考察后，我们最终决定与卓达进行开发合作，现在来看，这是一个正确的决定。”他表示，马来西亚政府和柔佛州政府欢迎中国的投资者，并尽量满足投资者的需求，给予诸如8年免税优惠等众多支持。“我们与卓达的合作良好并且非常愉快，我们对此充满信心!”

一桥之隔，10分钟车程，特区麦迪尼追赶新加坡

“香港人到深圳买房生活”的故事正在卓达麦迪尼重复

置业者看好卓达麦迪尼，是因为这里正在上演一个马来西亚版的“深圳和香港”的故事。卓达马来西亚分公司首席执行官王斌武认为，作为亚洲最适合投资的国家，马来西亚平均房价全球排名99位，均价在2万元/平方米之间，而一桥之隔的新加坡商品房均价在10万元/平方米以上，新加坡核心区的房价更是高达20万元/平米以上。“这种落差，使得大批新加坡人开始选择在马来西亚置业，从而带动马来西亚房价迅速上涨”，王斌武说，“在这种拉动效益下，马来西亚房价涨幅排在世界第9位，这为我们项目的火爆销售创造了难得的条件”。

2013年7月，卓达麦迪尼高端住宅组团一期ParadisoNuova正式推售。开售当天，首期两栋35层、共382套房源预定超过80%，协议销售额高达数亿，得到市场的热捧。

火爆程度令人惊讶，但这绝不是跟风的狂热，因为每一个房子背后都是聪明的投资置业者。2018年，一条连接新加坡与新山的轻轨将投入运营，加上规划中的新马高铁计划，都将成为引爆房价的大利好。“目前2万元是一个价格洼地，想一想新加坡，这里几年后将变得它一模一样。”王斌武说。

市场对卓达马来西亚项目的青睐，也印证了“海外置业快速兴起”这一不争的事实。据仲量联行最新数据显示，截至2013年第三季度末，中国海外房地产投资同比上涨25%，2013年迄今为止交易额已突破50亿美元，刷新了2012年全年40亿美元的历史最高纪录。与中国国内房地产投资市场的17%季度环比增长相比，海外投资的大幅增长令人瞩目，海外置业投资已经成为国人的新选择。

中央电视台记者就卓达麦迪尼开工现场采访麦迪尼投资公司CEO凯利尔

今天的新首府，明天的国际大都市

麦迪尼国际化高端配套，助推卓达项目锦上添花

作为卓达集团在海外的首个高端住宅项目，卓达麦迪尼拥有高端休闲会所、空中花园等众多配套，但对此，卓达马来西亚分公司销售和营销总监梁浩铭认为“这仅是一部分，整个项目还将分享麦迪尼国际化发展的成果，坐拥顶级的配套设施”。

按照马来西亚的国家战略规划，麦迪尼未来将承接伊斯坎达特区及柔佛州的商务、金融中心及高端住宅项目，柔佛州的新行政首府已经迁移至麦迪尼。目前该区已列为马来西亚重点发展的经济特区，美国通用电气、韩国三星、丹麦乐高等全球知名企业先后到此投资。“麦迪尼开发区已经投入上百亿人民币用于基础设施建设”，梁浩铭说，“卓达项目地处麦迪尼经济区最核心的位置，国际化的功能配套更是成熟和完善，公立小学、国际知名的鹰阁医院、乐高公园、商业配套等都紧邻项目周围，这才是最大的配套，也使得我们项目寸土寸金!”

除此之外，2004年，马来西亚政府推出了一个“马来西亚-我的第二家园”的投资定居计划，鼓励外国移民在这里居住投资。该计划面向全球，但中国人更多从中受益。截止到2012年8月，共吸引了120个国家的1.9万人来此定居，其中，中国参与者居首。

“参与该计划，仅需要拿出60万元放入马来西亚政府的账户，一年后就可取出30万元自由使用”，梁浩铭表示，它向参与者提供免签待遇，长期居住，同时保留中国国籍，“这些对有海外置业意向的中国人，有着异乎寻常的吸引力”。

同样具有吸引力的是马来西亚的国际化教育环境以及独有的“双联课程”。马来西亚任何级别的文凭均被欧美等国承认，不仅学费只有欧美的1/4，更重要的是可以通过选择“双联课程”由马来西亚转赴欧美知名大学就读，并获得欧美大学文凭。目前，伊斯坎达特区已引进建设英国纽卡斯尔大学医学院马来西亚分院等多所国际知名院校，这无疑让卓达麦迪尼项目的吸引力“锦上添花”。

柔佛州的新行政首府已经迁移至麦迪尼，图为新建成的政府办公大楼

四季阳光、蓝天碧海，成就全球养生天堂

卓达精品项目，助您享受国际化高品质生活

对于饱受雾霾之苦的国人来说，马来西亚优质的气候条件和高植被的自然环境似乎更具有吸引力。作为全球最适合人类居住的国度，马来西亚是个具有永恒夏天和永恒阳光的地方，像哮喘等许多疾病，在这里都可以不治而愈，因此这里也被评为全球十大养老天堂。

在采访中，记者发现虽然马来西亚通用英语，但由于华人占马来西亚总人口的21%，使得华语使用非常广泛，几乎每个地方都可见中文标志。特别是在伊斯坎达地区，因为比邻新加坡，华人比例超过40%。这里与国内文化背景相似，随时随地可以吃到地道的中餐美食，毫无语言交流、生活习惯与文化上的隔阂。

与优越、便利的生活“软环境”相比，卓达麦迪尼项目高端、尊贵的产品“硬环境”，同样彰显出对于“品质生活”的不懈追求。

卓达麦迪尼项目一期Paradiso Nuova 由荣获多项设计奖项的知名设计院Ong & Ong 设计。户型配比包括1+1卧(室内面积65平米)，2卧(室内面积90平米)，2+1卧(室内面积104平米)及设有私人电梯的3卧(室内面积137平米)。此外还加入一套超过500平米的豪华空中别墅，让尊荣独享的住户体验柔佛海峡及新加坡的景观。

与精良户型设计相对应，Paradiso Nuova同时带有高端精装修。客厅及餐厅使用顶级进口大理石石材，卧房采用天然实木地板，所有户型都配有品牌整体厨房及知名德国品牌厨房电器，浴室选用高档墙砖与地砖，并配有知名品牌卫生洁具与配件。

“此外，卓达麦迪尼还配有5层安保系统”梁浩铭说，“作为高端的住宅产品，卓达麦迪尼从选址到论证，从立项到设计、从选材到施工、从文化环境的考量到生活硬件的打造，始终将品质和使用者的切身感受放在第一位，这固然是产品的定位，但更是卓达麦迪尼对所有置业投资者的承诺，或许这就是卓达麦迪尼项目备受热捧的原因。”

卓达麦迪尼沙项目盘模型

卓达麦迪尼项目样板间

“马来西亚日益走高的房地产市场和相对国内仍处于价值洼地的房价，无疑将成为国人海外置业投资的首先”，卓达集团执行总裁杨汗青表示，作为卓达国际化战略的重要一步，Paradiso Nuova凝聚了卓达集团20年的开发成就，卓达集团将继续为该项目的良好发展整合国内外一流资源，加速项目推进，提升资产价值，与所有的投资置业者一起创富一起幸福。(联合网：www.lianhenet.com)

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